建设部


建设部关于加强城市总体规划修编和审批工作的通知

建规[2005]2号


各省、自治区建设厅，直辖市、副省级市、省会城市规划局（规委）：

最近，国务院领导同志对做好新一轮城市总体规划的修编工作作出重要批示，要求对城市总体规划修编工作及时进行正确引导，制定严格的审批制度，合理确定城市建设与发展规模，严格控制土地使用。为了切实贯彻落实科学发展观，加强城市总体规划的修编和审批工作，现就有关问题通知如下：

一、充分认识做好城市总体规划修编工作的重要性

城市总体规划是促进城市科学协调发展的重要依据，是保障城市公共安全与公众利益的重要公共政策，是指导城市科学发展的法规性文件。城市总体规划直接关系到城市总体功能的有效发挥，关系到经济、社会、人口、资源、环境的协调发展，必须体现前瞻性、战略性、综合性。

各地在城市总体规划修编工作中，必须认真贯彻落实科学发展观，适应社会主义市场经济的要求，体现建设社会主义和谐社会的目标。修编工作要从基本国情出发，合理确定建设规模，严格控制土地使用，防止滥占土地，保证城市的协调和可持续发展。

二、切实加强城市总体规划与土地利用总体规划的协调和衔接

要完善城市总体规划与土地利用总体规划修编工作的协调机制。城市总体规划的修编必须与土地利用总体规划的修编相互协调，在城市规划区内，城市建设用地的安排，必须符合城市总体规划确定的用地布局和发展方向；城市总体规划中建设用地的规模、范围与土地利用总体规划确定的城市建设用地规模、范围应一致。

城市总体规划的修编必须坚持集约和节约用地、保护耕地的原则，尤其要注重对基本农田的保护。要将规划区内已经确定持基本农田明确列为禁止建设区。修编或调整城市总体规划，凡涉及改变基本农田性质和范围的，必须按依法程序办理有关手续。修编或调整的城市总体规划上报审批或备案时，有关批准文件应当作为附件。

三、认真做好城市总体规划修编的前期论证工作

要重视和加强城市总体规划修编的前期研究和论证工作。各地在修编城市总体规划前，要对原总体规划实施情况进行认真总结，针对存在的问题和面临的新情况，着眼城市的发展目标和发展可能，从土地、水、能源和环境等城市长远的发展保障出发，组织空间发展战略研究，前瞻性地研究城市的定位和空间布局等战略问题。

　要客观分析资源条件和制约因素，着重研究城市的综合承载能力，解决好资源保护、生态建设、重大基础设施建设等城市发展的主要环节。要处理好城市与区域统筹发展、城市与乡村统筹发展的关系，在更广阔的空间领域研究资源配置、区域环境治理等问题。在此基础上，科学、合理地提出城市发展的目标、规模和空间布局，为城市总体规划的修编提供基本依据。

四、改进和完善城市总体规划修编的方法与内容

城市总体规划修编要转变单一由部门编制的方式，采取政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策、依法办事的方式。规划修编的有关专题研究，要在政府组织下，由相关领域的资深专家领衔担任专题负责人。规划的修编过程中要广泛吸收包括政府部门、社会组织、企业、个人等各方意见，要采用咨询、交流、公示等方式，促进公众对规划修编的参与。

修编城市总体规划要改变只注重建设规划的观念，使规划内容能体现经济、社会、生态的可持续发展等重大问题；要突出规划的控制性，明确规划强制性内容，规划禁止、限制与适宜建设地区；要统筹考虑区域基础设施建设、生态环境保护；要重视市域城镇体系规划，促进城乡协调发展；要重视对历史文化和风景名胜资源的保护；要明确近期建设规划的发展重点和建设时序。

五、严格执行城市总体规划审批制度

目前正在修编的、由国务院审批城市总体规划的城市，应当按照合理限制发展规模、防止滥占土地、与土地利用总体规划协调和衔接，以及完善城市总体规划修编方法和内容的要求，对总体规划修编工作进行检查。在此之前，暂缓对国务院审批城市总体规划的规划纲要和初步成果的审查。城市总体规划由地方人民政府审批的，也应当进行一次检查。

各地城市总体规划的修编工作必须符合《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号)文件的精神。凡进行城市总体规划修编的，必须经原规划审批机关的认定；未经认定不得修编。擅自进行修编的，按违反城市总体规划进行追究。

城市总体规划由国务院审批的，建设部将严格按照经国务院批准的《城市总体规划审查工作规则》规定的程序，会同有关部门对规划纲要和规划的初步成果进行行政审查。有关城市必须依据城市规划部际联席会成员单位提出的意见对规划成果进行完善，并提出明确说明。地方人民政府应当参照经国务院批准的《城市总体规划审查工作规则》，建立相应的城市总体规划审查工作机制。

各地要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，牢固树立科学发展观和正确的政绩观，切实端正城乡规划指导思想，加强对城市总体规划修编工作的领导和监督管理，充分发挥城乡规划对土地资源集约和合理利用的调控和引导作用，促进城乡经济和社会的健康和可持续发展。

　　　　　中华人民共和国建设部
　　　　　二○○五年一月五日


如何架构企业知识产权战略基本体系之二 运营体系

IBM公司2000年81亿美元的总利润中，专利转让就占了17亿美元，占总利润的20％以上。英国电信13000多专利项只有1/4应用到了自己的产品中，其他的通过出售在6个月内就创造了1400万美元的收入。知识产权运营可以为企业开辟新的财源，谋取丰厚的利润，从而促进开发进入良性循环。跨国公司使知识产权运营成为其商务策略的核心部分，相比我国企业尽管也拥有不少专利，要么自己使用，要么束之高阁，甚至以不缴纳费用的形式放弃权利，忽略了知识产权财产价值，更没有运营的理念。

运营知识产权最简单的可以从转让与许可开始，我国大型企业都有大量的商标因为各种原因被遗弃不用，在技术开发中会产生大量的不是自己所需的副产品专利，这些知识产权与其成为沉淀资本，不如通过转让来盘活，获取直接的收益。商标许可在特许经营中较为普遍，对专利许可却普遍存在“小农思想”，认为许可给他人使用将会抢夺自己的市场份额。许可给他人使用可以共同将市场做大，获得更大的收益，还可以获得额外的、固定的使用费，我国企业还需要转变思维。大型企业通过交叉许可方式，免费获得他人专利，降低自行开发成本。知识产权运营还可以使用在税务筹划上，利用知识产权改变交易形式，从而获得税收的优惠。知识产权运营的最高境界是运营“标准”，“三流企业卖力气，二流企业卖产品，一流企业卖技术，超一流企业卖标准”。当自己的专利技术被嵌入强制性的标准中，其他企业就面临两难的选择，不按标准生产的产品为不合格产品，按标准生产意味着侵犯了专利权，唯一的选择只有支付许可费，这样仅靠知识产权规则就获得高额的收益。跨国公司正利用标准将我国企业微薄的加工费收入囊中，我国DVD行业就是个惨痛的教训，6C、3C将其知识产权打包成行业标准，就可以从每台DVD拿走20美元，而我们辛辛苦苦去制造获得收益只有一个美元。经营标准并没有想象那样高不可及，我国海尔公司的防电墙技术就成为国际标准。标准有很多的层面，可以先从国家标准开始，甚至可以先制定省级标准，逐渐参与国际标准的制定，我们也能像6C、3C那样坐收专利费。我国对知识产权非常重视，政府给予多方面的激励措施，对于驰名商标（含著名商标）及特定的专利给予高额的现金奖励，对专利的实施也有相当金额的资助。国家积极出台政策促成企业可以使用知识产权获得贷款，知识产权许可的收益还可以获得税收上的优惠，知识产权通过证券化融资也成为可能。政府的优惠政策能给企业经济上的实惠，企业也应该将其纳入知识产权运营体系中。

知识产权运营的目的就是通过商务上的手段，使企业通过知识产权获得最大的收益。当知识产权运营日益成为跨国商务战略手段时，我们再也不能漠视知识产权的财产属性，无法沿袭粗放的管理模式。大型企业必须建立强大而集中的管理体系，将分散在各子、分公司的知识产权统一收归在集团，由专门的部门集中管理，只有这样才有可能进行统筹运营。

作者：王律师，中国知识产权研究会高级会员
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